Dźwigi osobowe - wymieniać czy modernizować?

Dźwigi osobowe występują zarówno w starych, jak i nowszych wielorodzinnych budynkach mieszkalnych – blokach, kamieniach. To, czy je wymieniać, czy modernizować, uzależnione jest w dużej mierze od ich stanu technicznego. Dźwigi osobowe ze starych kamienic raczej będą wymagały wymiany lub gruntownej modernizacji. Co jest korzystniejsze dla wspólnot mieszkaniowych – ich wymiana czy modernizacja?

Modernizacja czy wymiana dźwigu osobowego?

Zastanawiając się nad faktem, czy bardziej opłacalna jest modernizacja, czy wymiana dźwigu osobowego, należy wziąć pod uwagę wiek i stan techniczny urządzenia, bezpieczeństwo wszystkich mieszkańców, estetykę. Modernizacja najczęściej obejmuje jedynie wymianę napędów i systemów sterowania, ewentualnie od pewnego czasu coraz częściej montuje się podczas niej dodatkowego systemy alarmowe, awaryjne zasilanie, nowoczesne zabezpieczenia. Taka inwestycja opłaca się najlepiej w przypadku wind, które zostały zainstalowane w budynku po 1990 roku (mniej energooszczędnych). Modernizacja windy to mniejsze koszty dla zarządcy nieruchomości. Jest to jednak działanie doraźne.

Modernizacją wind zajmują się przedsiębiorstwa, specjalizujące się w serwisie dźwigów osobowych. Przykładem jest firma LIFT SYSTEM, która realizuje także serwis wind, dostawę i montaż dźwigów z szybem. Zajmuje się ona także dostarczaniem platform dla osób z niepełnosprawnością.

Wymiana dźwigu osobowego na nowy – czyli nowoczesny, energooszczędny, niewymagający serwisu przez dłuższy okres – to inwestycja. Co prawda wynosi ona znacznie więcej niż modernizacja, jednak – przy długofalowym myśleniu – to bardziej opłacalna sprawa. Jeśli daną wspólnotę mieszkaniową stać na to, by dokonać wymiany windy – nie ma co się wahać.

Koszty wymiany dźwigu osobowego

Decyzja o wymianie lub modernizacji windy zależy w dużej mierze od kosztów. W Polsce nie istnieją żadne programy finansowe i socjalne, dopłaty, kredyty preferencyjne wspierające inwestycje tego typu. Wspólnoty mieszkaniowe są zatem zdane na siebie. Zarządcy w najstarszych blokach i kamieniach mogą jedynie otrzymać dodatkowe środki na wymianę dźwigu osobowego jedynie wtedy, jeśli połączą tę inwestycję z termomodernizacją budynku – wtedy przysługuje im możliwość ubiegania się o premię rentowną.