Jak dokonać wpisu do księgi wieczystej?

Księga wieczysta to niezbędny dokument prawny, dołączany do danej nieruchomości. Bez owego papieru nie da się zaciągnąć kredytu hipotecznego (stanowi on zabezpieczenie dla banku i kredytobiorcy). Treści w księdze wieczystej, jako ogólnodostępnym dokumencie, mogą być sprawdzone w każdym momencie. Na czym polega dokonanie spisu do księgi wieczystej?

Czym jest księga wieczysta?

Księga wieczysta to specjalny, ogólnodostępny dokument, w którym znajduje się opis stanu prawnego danej nieruchomości. Zawarte są w niej informacje o nieruchomości (np. adres i numer działki, parametry techniczne budynku, dokładne dane właściciela, wiadomości i ewentualnych hipotekach nałożonych na nieruchomość). Ponadto każda księga posiada niepowtarzalny numer. W jej ramach prowadzone są odrębne akta, do których składa się wszelkie dokumenty i pisma, związane z nieruchomością.

Wszelkie zasady o tym, jak założyć i prowadzić księgę wieczystą, znajdują się w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 listopada 2013 roku w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym.

Wpis do księgi wieczystej

Dokonanie wpisu do księgi wieczystej, jako czynność notarialna, wiąże się z uiszczeniem opłaty sądowej w wysokości 200 zł (można ją opłacić przelewem lub w kasie wybranego sąd u rejonowego). Wpis zajmuje chwilę. Można dokonać tego samemu lub – znacznie lepsze rozwiązanie – powierzyć tę sprawę notariuszowi. Zdając się na zaufaną kancelarię notarialną, można być pewnym, że sprawa zostanie załatwiona sprawnie, bezbłędnie i kompleksowo. Przykładem jest Kancelaria Notarialna Ewy Wesołowskiej z Torunia, gdzie doświadczeni prawnicy zajmują się reprezentowaniem i rozwiązywaniem problemów swoich klientów. Ich zadanie polega m.in. na składaniu wniosków o wpis w księdze wieczystej wraz z dokumentami, które stanowią podstawę tego wpisu.

Wpis do księgi wieczystej wymaga przedstawienie odpowiedniego wniosku. W owym dokumencie trzeba przedstawić numer księgi wieczystej, dane sądu i wydziału wieczystoksięgowego, dokładną treść żądań, dane wnioskodawcy, dane banku, u którego został zaciągnięty kredyt hipoteczny, wykaz załączników, a także datę i podpis wnioskodawcy.

Wpis do księgi wieczystej stanowi pewne zabezpieczenie dla banku, u którego został zaciągnięty kredyt hipoteczny. Na podstawie danych zawartych w owym dokumencie bank może zlecić komornikowi zajęcie i zlicytowanie danej nieruchomości. Wpis do księgi wieczystej jest zatem formalnym udokumentowaniem wierzytelności hipotecznej jej właściciela – kredytobiorcy.