Jak rozwiązać spór dotyczący granic działki?

Spory dotyczące granic działki to często spotykane problemy wśród właścicieli nieruchomości. Niejednokrotnie prowadzą one do nieporozumień, a nawet konfliktów sąsiedzkich. W takiej sytuacji warto znać swoje prawa oraz możliwości rozwiązania sporu, korzystając z pomocy specjalistów.

Wykorzystanie geodezyjnych usług specjalistycznych

Pierwszym krokiem w celu ustalenia rzeczywistych granic działki powinno być skorzystanie z usług specjalistycznej firmy geodezyjnej, która przeprowadzi tyczenie granic oraz inne pomiary i analizy. Działalność taka pozwala na przygotowanie dokumentacji technicznej, uwzględniającej rzeczywiste granice nieruchomości oraz wszelkie istotne elementy, takie jak np. obiekty budowlane. Eksperci geodezji opracowują również plany sytuacyjne, przedstawiające aktualny stan nieruchomości i ułatwiające porównanie z danymi zawartymi w księdze wieczystej oraz ewidencji gruntów. Usługi takie oferuje między innymi firma Geo-Zet, działająca na rynku od wielu lat i dysponująca szerokim doświadczeniem w branży.

W przypadku pojawienia się sporu dotyczącego granic działki warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w kwestiach nieruchomości. Profesjonalny prawnik pomoże właścicielowi działki zrozumieć swoje prawa oraz obowiązki wynikające z przepisów prawa. Współpraca z radcą prawnym lub adwokatem może również ułatwić rozwiązanie sporów sąsiedzkich, zwłaszcza gdy ostateczne ustalenie granic działki wymaga wniesienia sprawy do sądu. Prawnicy oferują także pomoc przy negocjacjach sąsiedzkich oraz sporządzenie umów przyznających korzystanie z nieruchomości na określonych warunkach.

Rozwiązania alternatywne - mediacja

Jeżeli spór dotyczący granic działki nie może zostać rozwiązany za pomocą konsultacji prawnych ani geodezyjnych pomiarów, warto rozważyć skorzystanie z mediacji. Mediacja to forma pozasądowego rozwiązywania sporów, która polega na wspólnym poszukiwaniu rozwiązania przez obie strony konfliktu, wspomaganych przez neutralnego i kompetentnego mediatora. Proces mediacji jest szybszy i tańszy niż proces sądowy, a jego wynik może być satysfakcjonujący dla obu stron. Warto także dodać, że porozumienie osiągnięte w trakcie mediacji może zostać zatwierdzone przez sąd, co nadaje mu moc prawną. W Polsce istnieją liczne ośrodki mediacji, które oferują usługi doświadczonych mediatorów specjalizujących się w różnych dziedzinach, w tym także w rozwiązywaniu sporów dotyczących nieruchomości.