Jak sprawdzić dewelopera przed zakupem mieszkania?

Wiele osób decyduje się na zakup nowego mieszkania od dewelopera, ponieważ daje to dużą swobodę w urządzaniu lokum. Aby mieć pewność, że budynek zostanie ukończony w terminie i zgodnie z pierwotnym projektem, warto dokładnie sprawdzić firmę deweloperską przed podpisaniem umowy. Sprawdź, na co należy zwrócić uwagę.

Sprawdź opis i portfolio

Gdy kupujemy mieszkanie od dewelopera, zależy nam na tym, aby inwestycja została zrealizowana terminowo oraz aby ostateczny efekt spełniał nasze oczekiwania. Warto zatem dokładnie sprawdzić firmę deweloperską, która ma realizować interesujący nas budynek. Wiele przydatnych informacji znajdziemy na jej stronie internetowej. Należy sprawdzić, ile lat dana firma jest obecna na rynku oraz jakie inwestycje już zrealizowała. Szczegółowy opis swojej działalności udostępnia m.in. przedsiębiorstwo Steed Developer ze Szczecina. Co istotne, jedni deweloperzy obsługują częściej klientów indywidualnych, a inni biznesowych. Dobrze zatem wybrać taką firmę, której oferta jest najbardziej dopasowana do naszych potrzeb.

Informacje na temat portfolio dewelopera można sprawdzić zarówno na stronie internetowej, jak i w innych źródłach. Istotne są zarówno takie kwestie, jak wygląd i standard zrealizowanych inwestycji, jak i to, czy zostały one ukończone na czas i w zakładanego ramach budżetu. Gdy brakuje nam jakichś danych, zawsze możemy skontaktować się z biurem sprzedaży i poprosić o dodatkowe informacje. Jeśli jest taka możliwość, warto także obejrzeć zrealizowane osiedla na własne oczy. Suche dane nigdy bowiem nie są w stanie w pełni zastąpić bezpośredniego doświadczenia. Przy ocenie portfolio najlepiej skupić się na inwestycjach, które są najbardziej zbliżone do tej, którą jesteśmy zainteresowani.

Poszukaj sprawdzonych informacji

Dobrym pomysłem będzie z pewnością sprawdzenie informacji opinii na temat historii i kondycji danego dewelopera. Należy m.in. sprawdzić, czy firma jest stabilna finansowo i czy nie toczyły się przeciwko niej żadne postępowania sądowe. Istotne są przede wszystkim informacje na temat aktualnego stanu zadłużenia. Można również prześledzić, czy deweloper nie miał wcześniej żadnych zatargów z władzami samorządowymi, a jeśli do nich dochodziło, to czego one dotyczyły i czy udało się dojść do porozumienia.

Opinii od byłych klientów możemy z kolei szukać w internecie. Wśród dostępnych źródeł można wymienić m.in. media społecznościowe, fora internetowe, strony z recenzjami oraz portale branżowe. Warto jednak korzystać wyłącznie ze sprawdzonych źródeł. Najlepiej skontaktować się bezpośrednio z osobami, które niedawno zakupiły mieszkanie z oferty firmy. Być może mamy takie osoby wśród rodziny lub znajomych. Im więcej wiarygodnych opinii uda nam się zgromadzić, tym bardziej kompleksowy obraz uzyskamy, co z pewnością pomoże nam podjąć właściwą decyzję.

Dokładnie przeanalizuj umowę

Przy zakupie mieszkania od dewelopera warto zwrócić uwagę na to, jak została skonstruowana umowa. Jeśli firma nie ma nic do ukrycia, kontrakt powinien być jasny i przejrzysty. Kluczowe jest dokładne sprawdzenie danych dotyczących inwestycji, które obejmują m.in. zakres projektu wraz z opisem prac i harmonogramem realizacji. Warto również zapoznać się z klauzulami dotyczącymi gwarancji, terminów płatności oraz procedur rozwiązywania ewentualnych sporów. Przegląd obowiązujących przepisów, np. ustawy deweloperskiej, znacząco ułatwia analizę umowy. Pozwala bowiem dowiedzieć się, jakie przysługują nam prawa. Jeśli jednak nie czujemy się na siłach, aby samodzielnie ocenić dokumenty, zawsze możemy skonsultować się prawnikiem, który w ramach porady prawnej z pewnością wyjaśni wszelkie wątpliwości i wskaże, które zapisy mogłyby być niekorzystne dla kupującego.