Jaki jest orientacyjny koszt przeprowadzenia przeglądu budowlanego?

Utrzymanie obiektów budowlanych w dobrym stanie technicznym to kwestia estetyki, ale głównie bezpieczeństwa. Jest to obowiązek właścicieli i osób zarządzających budynkami, wynikający z przepisów prawnych. Przegląd budowlany obejmuje konkretne czynności, które są wykonywane w określonych odstępach czasu. Dowiedz się, na czym polega taka kontrola i ile może kosztować!

Przegląd budowlany – najważniejsze informacje

Przegląd techniczny budynku ma ułatwić utrzymanie nieruchomości w odpowiedniej kondycji. Wymaga to regularnych kontroli o doraźnych ocen jego stanu. W przepisach prawnych wskazano, jak często powinna się ona odbywać i przez kogo musi być prowadzona. Dzięki spełnieniu wszystkich niezbędnych warunków można zagwarantować bezpieczeństwo użytkownikom danej nieruchomości. To również sposób na zmniejszenie ryzyka wystąpienia usterek lub awarii.

Warto pamiętać, że ustawa Prawo budowlane obliguje właścicieli budynków do utrzymywania ich i użytkowania według określonych zasad. Ma to miejsce np. w przypadku obiektów wielkopowierzchniowych, przekraczających 2 tys. metrów do wykonania przeglądu dwa razy w roku. Pierwsza kontrola musi być przeprowadzona do końca maja, druga do końca listopada danego roku. Jak podkreślają specjaliści firmy MEGAM sp. z o.o., kontrola techniczna musi być przeprowadzona przez uprawnione osoby.

Koszt przeglądu technicznego budynku

Obowiązkowe przeglądy budowlane przeprowadza się według następujących zasad:

• okresowy, co najmniej raz w roku;

• okresowy, co najmniej raz na pięć lat;

• okresowy, co najmniej dwa razy w roku;

• każdorazowo, gdy wystąpią czynniki zewnętrzne, związane z działaniem człowieka lub sił natury.

Koszt przeglądu budowlanego zależy od wielu czynników. Cena kontroli okresowej, wykonywanej raz do roku, to koszt około 1 – 2 zł netto za 1 m², w przypadku powierzchni użytkowej do 500 m². Przegląd pięcioletni wiąże się z koniecznością doliczenia około 20% do powyższej kwoty. W wielu przypadkach, np. obiektów biurowych, przemysłowych czy usługowych, wycena jest dokonywana indywidualnie. Należy wziąć pod uwagę, że ceny są ustalane przez podmioty, które zajmują się kontrolami stanu technicznego budynków. Mają one charakter rynkowy, mogą się różnić w poszczególnych regionach i firmach. Koszt zależy również od zakresu kontroli i powierzchni użytkowej budynku.

Wybierając przedsiębiorstwo, które ma przeprowadzić przegląd, warto rozważyć tylko takie, którego pracownicy mają stosowne kwalifikacje lub uprawnienia do przeprowadzania niezbędnych czynności.