Jaki metraż powinno mieć idealne mieszkanie 3-pokojowe? Jak je urządzić?

Mieszkania 3-pokojowe należą do najczęściej wybieranych przez klientów. 3 oddzielne pokoje mają po prostu wiele zalet i dają wiele możliwości aranżacyjnych. Nie każde jednak mieszkanie 3-pokojowe jest tak samo wygodne. Wiele zależy od metrażu i od układu pomieszczeń. W artykule dokładniej opisujemy, jakie mieszkania 3-pokojowe najlepiej jest wybrać ze względu na to, do jakich celów będzie się chciało je wykorzystać. Inne mieszkanie 3-pokojowe będzie bowiem idealne do zamieszkania, a inne do wynajęcia.

Ile metrów najczęściej mają mieszkania 3-pokojowe?

Mieszkania 3-pokojowe są dostępne w różnych wariantach, w różnym metrażu i z różnym rozkładem pomieszczeń. Zazwyczaj jednak tego typu lokale mieszkalne  mają powierzchnię nie mniejszą niż 57-58 m2. Dzięki temu każde pomieszczenie ma odpowiednią wielkość i zapewnia wygodę wszystkim użytkownikom.

Oczywiście są też znacznie większe mieszkania 3-pokojowe. Czasami wielkość takich lokali dochodzi nawet do 63-68 m2. To ile metrów ma mieszkanie 3-pokojowe zależy przede wszystkim od rozkładu pomieszczeń i od tego, czy znajduje się w nim też dodatkowa toaleta, garderoba czy oddzielna kuchnia.

Jaki układ mieszkania 3-pokojowego jest idealny do zamieszkania?

Jak powiedział w rozmowie z nami nasz rozmówca, specjalista i doradca klientów z firmy developerskiej Eko-Bud pod Warszawą:

Dla par, które szukają mieszkania tylko dla siebie i nie mają, nie zamierzają mieć dzieci, w wygodnym mieszkaniu 3-pokojowym znajdzie się sypialnia, pokój gościnny lub gabinet oraz salon z kuchnią. Obecnie już mało osób wykańczając dla siebie mieszkanie decyduje się na oddzielną kuchnię. Deweloperzy, wiedząc o tym, też w trakcie projektowania mieszkań starają się, żeby ich układ dawał możliwość otworzenia kuchni na salon.

Z kolei osoby, które kupują mieszkanie 3-pokojowe, w którym zamieszkają wspólnie nie tylko z partnerem, ale też z dziećmi jeden z pokojów zamiast na oddzielne biuro czy pokój gościnny na pewno wykorzystają do urządzenia pokoju dziecięcego. Jeżeli dzieci jest więcej, wtedy być może dobrym pomysłem będzie też zrezygnowanie z salonu i zorganizowanie w nim pokoju dziennego z sypialnią rodziców, natomiast w drugim małym pokoju urządzenie jeszcze jednego pokoju dziecięcego.

Jaki układ mieszkania 3-pokojowego na wynajem?

Klienci, którzy kupują nowe mieszkanie 3-pokojowe w celach inwestycyjnych, czyli głównie z myślą o ich późniejszym wynajmie, mają też kilka możliwości aranżacji. Wszystko powinno zależeć od tego, komu planuje się wynająć nieruchomość. Jeżeli chce się przygotować mieszkanie z myślą o jego wynajęciu rodzinie z dziećmi, sposób jego wykończenia będzie zapewne taki sam jak w przypadku osób, które wykańczają mieszkanie z myślą o swoich potrzebach.

Nieco inaczej sprawa będzie wyglądała w przypadku osób, które planują wynajmować nie całe mieszkanie, tylko pojedyncze pokoje. W takich przypadkach na pewno trzeba zrezygnować z aneksu kuchennego, tylko wykończyć 3 pokoje mieszkalne, a oddzielną kuchnię przeznaczyć na pomieszczenie wspólne. To pozwoli zwiększyć zyski całej inwestycji.