Jakich formalności trzeba dopełnić kupując dom?

Zakup domu to poważna inwestycja na wiele lat, która jednak wymaga dopełnienia kilku formalności. Żeby transakcja w ogóle doszła do skutku, niezbędne są dokumenty związane z domem, które w trakcie finalizacji zakupu trzeba przedstawić w biurze notariusza. Część z nich można otrzymać natychmiastowo, a na inne potrzeba trochę więcej czasu. O jakie formalności trzeba zadbać odpowiednie wcześnie?

Zakup domu – gdzie szukać sprawdzonych informacji o nieruchomości?

Kupując dom, należy zwrócić szczególną uwagę na informacje zawarte w księdze wieczystej oraz wypisie z rejestru gruntu. Księga wieczysta jest podstawowym źródłem wszystkich danych o domu. Można w niej odnaleźć całą historię budynku, informacje o zmianach właścicieli, podziale działki itd. Wypis z księgi można uzyskać w odpowiednim sądzie rejonowym. W starostwie powiatowym trzeba również uzyskać wypis z rejestru gruntów. Gdy wielkość działki w wypisie i w księdze są różne, wtedy należy uzyskać wyrys z rejestru gruntów. Profesjonalną ofertę sprzedaży nieruchomości oferuje m.in. deweloper Immobart, który dba o jakość świadczonych usług.

Jak zweryfikować dokumenty przy zakupie domu?

Kupno domu wymaga również uzyskania dokumentu, który potwierdza, że sprzedający jest właścicielem domu. Może to być umowa kupna domu lub akt notarialny sprzedaży domu. Aby uniknąć ryzyka zakupu nieruchomości z zameldowanymi w nim osobami, niezbędne jest także przedstawienie notariuszowi zaświadczenia z urzędu miasta, które mówi o tym, że w danym lokalu nie ma innych zameldowanych osób. Przy zakupie notariusz może zażądać także dokumentów, które potwierdzą tożsamość sprzedającego. W przypadku firmy konieczne będzie przedstawienie pełnych dokumentów rejestrowych firmy – wpis do działalności gospodarczej oraz dokumenty poświadczające nadanie numerów PESEL/ REGON. Jeśli zależy Ci na sprawnym przebiegu transakcji, to zakup domu od dewelopera z pewnością będzie odpowiednio sprawdzony, a dzięki temu bezpieczny.

Zakup domu – czy warto decydować się na nieruchomość od dewelopera?

Zakup domu wymaga dość sporych nakładów finansowych, dlatego warto rozważyć czy wybrać dom z rynku wtórnego czy pierwotnego. Nie zawsze jednak jest to prosta decyzja, ponieważ domy z rynku wtórnego mogą wymagać kosztownego i długotrwałego remontu. Mogą pojawić się także ukryte usterki, o których sprzedający nie poinformuje podczas transakcji. Nieruchomość od dewelopera jest z kolei bezpiecznym zakupem, a cały proces sprzedaży i budowy jest na bieżąco monitorowany.