Jakie obiekty nie wymagają pozwolenia na budowę?

Czy zastanawiałeś się kiedyś, jakie obiekty nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę? W 2023 po zmianie przepisów ich lista stała się znacznie większa. Dlatego też w poniższym artykule omówimy bliżej kwestię pozwolenia na budowę oraz obiekty, które nie muszą go przechodzić.

Domki jednorodzinne o powierzchni do 70 m2 bez pozwolenia na budowę

Pierwszym rodzajem obiektów, które nie muszą uzyskiwać pozwolenia na budowę, są niewielkie domki jednorodzinne o maksymalnej powierzchni 70 m2. Ważne jest podkreślenie, że taka powierzchnia nie obejmuje garażu czy wolnostojącej wiaty garażowej, co daje nam dodatkowe możliwości zagospodarowania przestrzeni. Ograniczenie to wynika z przepisów prawa budowlanego, porady prawne w tej kwestii pozwolą więc dokładniej zrozumieć to zagadnienie.  

Zgłoszenie jako procedura alternatywna

W przypadku tego rodzaju obiektów, zamiast pozwolenia na budowę, wystarczy zgłoszenie, które również musi być złożone w odpowiednim urzędzie. Zgłoszenie to powinno zawierać dane dotyczące nieruchomości, dokumentację projektową oraz określenie terminu rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych, dlatego przy jego sporządzaniu warto skorzystać z pomocy specjalistów od prawa budowlanego, takich jak Kancelaria Prawna Michała Łuczaka – prawo budowlane z Warszawy. Po zgłoszeniu urząd ma 30 dni na ewentualne zgłoszenie zastrzeżeń co do planowanej inwestycji. Jeśli w tym czasie nie otrzymamy żadnych uwag od organów administracji budowlanej, można przystępować do budowy.

Inne obiekty zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę

Oprócz wspomnianych wcześniej domków mieszkalnych o powierzchni do 70 m2, istnieją także inne obiekty, które nie muszą uzyskiwać pozwolenia na budowę. Są to między innymi altany, szklarnie, drewniane konstrukcje gospodarcze (np. wiaty czy składzik) czy baseny ogrodowe. Ważne jest jednak, aby pamiętać o przestrzeganiu wymagań dotyczących wielkości tych obiektów oraz ewentualnej konieczności zgłoszenia ich w urzędzie.

Podsumowując, dla inwestorów planujących postawić niewielki dom czy inne obiekty, które nie wymagają pozwolenia na budowę, procedura zgłoszenia może okazać się korzystna. Dzięki niej unikają oni często długotrwałego i skomplikowanego procesu uzyskania pozwolenia, co pozwala im zaoszczędzić czas i pieniądze. Niemniej jednak warto pamiętać o konieczności przestrzegania wszelkich przepisów prawa budowlanego oraz ograniczeń dotyczących rozmiarów obiektów, aby uniknąć problemów w przyszłości.