Kto i jak często zobowiązany jest do wykonywania okresowych przeglądów budynków?

Okresowy przegląd budynku, nazywany inaczej kontrolą stanu technicznego obiektu to niezwykle istotna czynność. Należy ją zlecić wyłącznie osobom uprawnionym do przeprowadzania tego rodzaju oględzin. Dzięki temu właściciel lub zarządca będzie pewny, że budynek jest użytkowany prawidłowo i nic nie zagraża zdrowiu ani życiu mieszkańców czy osób przebywających wewnątrz obiektu. Kto zajmuje się okresowymi przeglądami i kiedy należy je zlecać?

Przeglądy okresowe budynków a przepisy

Zlecanie i dbanie o regularne przeglądy okresowe budynków to zadanie dla właściciela lub zarządcy obiektu. O utrzymaniu ich w prawidłowym stanie technicznym informuje między innymi ustawa Prawo Budowlane. W myśl art. 62 wspomnianego dokumentu przeglądy te są obowiązkowe i obejmują sprawdzenie poszczególnych, ściśle określonych elementów budynku. W czasie użytkowania powinno przeprowadzać się kontrole okresowe:

Przeczytaj również: Różnice między inspektorem nadzoru a kierownikiem budowy

• praz w roku, podczas których sprawdzany jest stan techniczny instalacji,

• przynajmniej raz na 5 lat, podczas których sprawdzany jest stan techniczny i przydatność do użytkowania,

• przynajmniej dwa razy w roku w przypadku obiektów o powierzchni przekraczającej 2000 m2.

Kontrole okresowe należy przeprowadzać też każdorazowo, kiedy wystąpią sprzyjające ku temu okoliczności, w tym nieprawidłowości w użytkowaniu obiektu.

Przeczytaj również: Co grozi za brak przeglądu okresowego budynku?

Kto może przeprowadzić kontrolę okresową budynku?

Wspomniana już wcześniej ustawa określa także osoby i instytucje, które mogą dokonywać okresowych przeglądów budynków. Są to przede wszystkim osoby, które zdobyły wymagane uprawnienia i specjalności. Jest to między innymi Biuro projektów i nadzoru budowlanego Promiast Sp. Z o.o.. Każdorazowo podczas takiej kontroli musi zostać sprawdzony nie tylko stan techniczny obiektu, ale także to czy jego zarządca lub właściciel zastosowali się do wskazań z poprzedniego przeglądu okresowego. W tym przypadku należy określić czy wszelkie występujące ówcześnie uchybienia zostały wyeliminowane, a budynek przystosowany do dalszego, bezpiecznego użytkowania. Należy pamiętać, że za niestosowanie się do zaleceń osób upoważnionych do przeprowadzania kontroli, władze mogą nałożyć wysokie kary finansowe. Warto zatem dbać o stan budynku na bieżąco oraz o bezpieczeństwo jego użytkowników.