Na czym polega inwestycja deweloperska?

Inwestycje deweloperskie cieszą się niesłabnącą popularnością, zwłaszcza w dużych miastach takich jak Szczecin. Mieszkania od dewelopera mają swoje zalety.  Takie nieruchomości nie wymagają nakładów na modernizację, a jedynie wykończenie i urządzenie. Często kuszą atrakcyjną ceną i ciekawą architekturą.

Czym są inwestycje deweloperskie?

Termin “inwestycja deweloperska” może mieć różne znaczenie. Czasami używa się go, aby opisać gotowy budynek wybudowany przez dewelopera. Znacznie częściej termin ten odnosi się jednak do całości procesu, jaki przechodzi deweloper, aby wybudować budynek (blok mieszkalny, dom, osiedle domów, budynek biurowy, halę produkcyjną, lokal usługowy i tak dalej). Proces ten bywa różny, jednak deweloperzy zazwyczaj kompleksowo przeprowadzają całą budowę. Oznacza to, że w większości przypadków deweloper jest odpowiedzialny za:

• wybór i zakup odpowiedniego terenu pod inwestycję;

• zlecenie lub stworzenie projektu budynku, a niekiedy także terenów zieleni wokół niego;

• uzyskanie pozwoleń na budowę i dopilnowanie formalności prawnych;

• cały proces budowy, od fundamentów aż do wykończenia w stanie deweloperskim lub pod klucz;

• sprzedaż nieruchomości (znacznie rzadziej wynajem).

Deweloperzy zarabiają na różnicą między poniesionymi na zakup gruntu i budowę kosztami, a finalną ceną kupna nieruchomości.

Jak deweloperzy przeprowadzają sprzedaż nieruchomości?

Większość deweloperów posiada swoje biuro sprzedaży i prowadzi działania marketingowe mające na celu pozyskanie chętnych na kupno nieruchomości. Deweloperzy zazwyczaj sprzedają mieszkania (lub ich część) na etapie projektu lub budowy, co oznacza, że ​​kupujący mają niekiedy wpływ na jego układ. Firmy deweloperskie często podejmują także współpracę z biurami nieruchomości oraz ogłaszają się na portalach zawierających oferty sprzedaży nieruchomości. Zobaczyć je można na przykład na stronie biura nieruchomości Mjm Nieruchomości ze Szczecina. Aby znaleźć mieszkanie prosto od dewelopera należy szukać ofert na rynku pierwotnym. Tak bowiem nazywa się rynek nowych, świeżo wybudowanych mieszkań, w których wcześniej nikt nie mieszkał. Właściwie wszystkie strony wyświetlające tego typu oferty posiadają możliwość odfiltrowania tych inwestycji poprzez kliknięcie w parametr “rynek pierwotny”.