Nadbudowa domu parterowego. Jak się do tego zabrać?

Zapotrzebowanie na powierzchnię użytkową budynku może się diametralnie zmieniać wraz z ze zmianami sytuacji życiowej jego właścicieli. O ile wolną przestrzeń można zwykle łatwo zagospodarować lub przeznaczyć pod wynajem, o tyle jej powiększenie nie jest tak proste i szybkie. Sposobem na zwiększenie dostępnego metrażu może być rozbudowa domu albo zdecydowanie się na jego nadbudowę. W wielu przypadkach ta druga opcja okaże się korzystniejsza.

Jak najłatwiej powiększyć powierzchnię budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku, którą można swobodnie zagospodarować na cele mieszkalne, jest uzależniona od jego kubatury, a więc wielkości terenu, jaki zajmuje obiekt oraz liczby istniejących pięter. Sposobem na stosunkowo łatwe zwiększenie ilości miejsca będzie więc przeprowadzenie nadbudowy domu parterowego, a więc wzniesienie kolejnej kondygnacji czy podniesienie wysokości ścianki kolankowej w celu zwiększenia nadającej się do wykorzystania przestrzeni poddasza użytkowego. Metodą uzyskania dodatkowych metrów, które można przeznaczyć na cele mieszkalne może być również zmiana konstrukcji dachu np. wprowadzenie lukarn albo zastąpienie dachu kopertowego wyższym dwuspadowym czy wreszcie skorzystanie z możliwości oferowanych przez dach mansardowy. Zaletą przeprowadzenia nadbudowy będzie wykorzystanie istniejącej struktury budynku, co zmniejsza koszt inwestycji, a także brak konieczności wykorzystywania dodatkowej powierzchni działki, co często jest niemożliwe z uwagi na gęstość zabudowy.

Przeczytaj również: Jakie zadania ma inspektor nadzoru inwestorskiego?

Co jest potrzebne, by przeprowadzić nadbudowę?

Nadbudowa domu oznaczająca wzniesienie kolejnej kondygnacji, przebudowę poddasza lub zmianę rodzaju więźby dachowej wiąże się z koniecznością przygotowania projektu architektonicznego. Musi on zagwarantować uzyskanie potrzebnej użytkownikom przestrzeni, a jednocześnie uwzględniać możliwości dodatkowego obciążenia istniejącej konstrukcji. Przy braku planów, niezbędne będzie więc ich odtworzenie. Przed przystąpieniem do prac konieczne będzie jeszcze uzyskanie pozwolenia na budowę.

Przeczytaj również: Jakie wymogi formalne musi spełniać projekt architektoniczny?

Przygotowywaniem projektów nadbudów zajmuje się Biuro projektowe Archicons z Lublina. Oferuje ono wykonywanie projektów domów jednorodzinnych oraz budynków gospodarczych i użytkowych, a także specjalizuje się w adaptacjach projektów do indywidualnych potrzeb.

Przeczytaj również: Za co odpowiedzialny jest kierownik budowy?