Nadzór autorski nad projektem architektoniczno-budowlanym

Rolą projektanta oprócz opracowania planu architektonicznego budynku nierzadko jest również sprawowanie pieczy nad jego budową. W takiej sytuacji ma się do czynienia z nadzorem autorskim nad projektem architektoniczno-budowlanym. Kto może sprawować taki nadzór, na czym on polega i kiedy jest niezbędny? Wszystkiego dowiesz się z poniższego artykułu.

Czym jest nadzór nad projektem architektonicznym?

Jesteś inwestorem i zajmujesz się budową nieruchomości? Podczas realizacji projektu architektoniczno-budowlanego niezbędny okazać się może nadzór autorski nad projektem. W skrócie jest to kontrolowanie prac budowlanych przez autora projektu, który ma za zadanie dopilnować, aby wszystko zostało przeprowadzone zgodnie z planem.

Osoba taka ma obowiązek nie tylko dopilnowania właściwej realizacji projektu, ale również wprowadzenia ewentualnych rozwiązań zamiennych, kiedy będzie to konieczne. Do jej zadań należy również uzupełnienie szczegółów projektu oraz uczestnictwo w odbiorze nieruchomości.

Jeśli szukasz firmy, która zajmuje się profesjonalnym tworzeniem projektów architektoniczno-budowlanych oraz sprawowaniem nadzoru nad nimi, koniecznie zapoznaj się z ofertą Archi Bia. Jest to biuro projektowe z Białegostoku, które cechuje przede wszystkim bogate doświadczenie oraz indywidualne podejście do klienta.

Sprawowanie nadzoru autorskiego – kiedy obowiązkowe?

Nadzór autorski nad projektem architektoniczno-budowlanym to obowiązek zawodowy każdego projektanta. Jeśli osoba taka odmawia wykonania nadzoru bądź przeprowadza go niedbale, może zostać za to ukarana. W zależności od sytuacji może to być upomnienie, konieczność powtarzania egzaminu zawodowego czy nawet zakaz samodzielnego wykonywania zawodu.

O tym, czy nadzór ma zostać przeprowadzony, decyduje inwestor. Warto taką potrzebę wyrazić już na etapie opracowywania projektu budowlanego. Zaleca się, aby wykonanie nadzoru uregulować umową pomiędzy inwestorem a projektantem. W ten sposób jasno określisz warunki nadzoru i unikniesz ewentualnych niedomówień.

W niektórych przypadkach konieczność wykonania nadzoru narzucana jest z góry. Oświadczenie takie przekazywane jest w momencie akceptacji projektu budowlanego i wydawania pozwolenia na budowę.

Autorski nadzór nad projektem architektoniczno-budowlanym konieczny jest w przypadku, kiedy roboty budowlane są wyjątkowo skomplikowane albo bezpośrednio wpływają na środowisko naturalne. Wtedy organ administracji architektoniczno-budowlanej ustala szczegóły nadzoru, który ma przeprowadzić projektant.