W jaki sposób przeprowadza się audyt nieruchomości?

Audyt nieruchomości jest sposobem na uniknięcie nietrafionych i często kłopotliwych inwestycji. Aby zminimalizować ryzyko poniesienia zbędnych kosztów związanych z błędnym ulokowaniem kapitału, warto zlecić wykonanie takiego audytu ekspertom. Specjaliści zajmujący się doradztwem inwestycyjnym mogą sprawdzić nieruchomość pod względem wielu aspektów. Jak dokładnie przebiega audyt nieruchomości?

Czym jest audyt nieruchomości?

Audyt nieruchomości polega na całościowym i dogłębnym sprawdzeniu nieruchomości. Weryfikację przeprowadza się na płaszczyźnie prawnej, finansowej i technicznej. Dokładny przebieg audytu zależny jest między innymi od typu nieruchomości.

Audyt nieruchomości wykonany przed zakupem może pomóc uniknąć trudności i zbędnych kosztów. Po stworzeniu dogłębnej analizy możliwe jest racjonalne ocenienie faktycznego stanu nieruchomości. W przypadku zlecania audytu nieruchomości w celu zweryfikowania sposobu funkcjonowania i zarządzania nieruchomością, można zoptymalizować koszty dalszego jej utrzymywania i użytkowania.

Jakie są rodzaje audytów nieruchomości?

Inwestowanie w nieruchomości często związane jest z ryzykiem, jednak poprawnie i rzeczowo wykonany audyt to gwarancja dobrej lokacji kapitału.

Można wyróżnić cztery różne rodzaje audytów nieruchomości:

• audyt techniczny nieruchomości — pozwala na wskazanie potencjalnych wad technicznych oraz błędów w przeprowadzanych przeglądach, kontrolach czy pracach remontowych;
• audyt prawny nieruchomości — stanowi całościową analizę stanu prawnego nieruchomości. Daje możliwość sprawdzenia, czy nieruchomość działa zgodnie z obowiązującym prawem;
• audyt zarządczy nieruchomości — polega na zweryfikowaniu jakości obsługi administracyjnej oraz możliwości wprowadzenia usprawnień w jej funkcjonowaniu;
• audyt finansowo-księgowy nieruchomości — ma ocenić czy ponoszone koszty są spójne z rzeczywistym zużyciem oraz sprawdzenie budżetu nieruchomości.

Kto może wykonać audyt nieruchomości?

Decydując się na wykonanie audytu, najlepiej zwrócić się do zespołu złożonego ze specjalistów różnych dziedzin. W przypadku firmy Adminion składa się on z zarządcy nieruchomości, księgowej i osób z uprawnieniami budowlanymi oraz instalacyjnymi. Dzięki odpowiednio wykwalifikowanym członkom zespołu, stworzony przez nich audyt jest wartościowy i przydatny dla właściciela nieruchomości. Staranna ocena wszystkich zagrożeń i kosztów projektu powinna być stworzona przez kadrę ekspertów, którzy mają dużą wiedzę i doświadczenie w dziedzinie doradztwa inwestycyjnego.