W jakich sytuacjach potrzebna jest dokumentacja geologiczno-inżynierska?

Przepisy prawa budowlanego ściśle określają, co jest potrzebne, aby uzyskać pozwolenie na budowę. Niezbędny jest przede wszystkim projekt budowlany, w którym powinny znaleźć się w zależności od potrzeb geotechniczne warunki posadowienia obiektu lub dokumentacja geologiczno-inżynierska.

Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych określa, w jakiej sytuacji powinna zostać wykonana dokumentacja geologiczno-inżynierska. Zgodnie z ww. rozporządzeniem w przypadku obiektów budowlanych trzeciej kategorii geotechnicznej oraz w złożonych warunkach gruntowych konieczne jest wykonanie dokumentacji geologiczno-inżynierskiej. O tym, czy wykonanie tej dokumentacji jest konieczne, czy nie, decyduje zatem kategoria geotechniczna budynku oraz stopień skomplikowania warunków gruntowych.

Kiedy warunki gruntowo wodne można określić jako złożone lub skomplikowane? 

Warunki złożone określa się w sytuacji, gdy podłoże zbudowane jest z warstw gruntów niejednorodnych o dużej zmienności genetycznej i litologicznej, zalegających w sposób nieciągły oraz w przypadku występowania gruntów organicznych, nasypów niekontrolowanych lub mineralnych gruntów słabonośnych. Również w przypadku, gdy woda gruntowa znajduje się w projektowanym poziomie posadowienia lub powyżej tego poziomu warunki gruntowe zostaną określone jako złożone.

Gdy na analizowanym obszarze zostaną zaobserwowane dodatkowo niekorzystne zjawiska geologiczne takie jak np.: osuwiska, formy i zjawiska krasowe i glacitektoniczne, grunty ekspansywne czy zapadowe warunki gruntowe zostaną zakwalifikowane jako skomplikowane. Podobnie w przypadku, gdy inwestycja zlokalizowana jest na obszarach szkód górniczych, w dolinach rzecznych lub obszarach morskich.

Kiedy obiekt budowlany jest klasyfikowany do trzeciej kategorii geotechnicznej?

Obiekty budowlane mogą zostać zaklasyfikowane do trzeciej kategorii geotechnicznej, gdy:

• mają być posadowione w skomplikowanych warunkach gruntowych,
• są nietypowe, a ich wykonanie lub eksploatacja może stwarzać realne zagrożenie dla użytkowników (np. rafinerie, zakłady chemiczne, obiekty energetyki czy platformy wiertnicze),
• obiekty, których projekty zawierają nowe, niesprawdzone jeszcze w naszym kraju rozwiązania techniczne,
• budynki wysokościowe powstające w już istniejącej zabudowie miejskiej,
• obiekty, które mają więcej niż jedną kondygnację zagłębioną w gruncie,
• wysokie obiekty budowlane, których głębokość posadowienia bezpośredniego jest większa niż 5 m,
• obiekty zabytkowe,
• obiekty infrastruktury krytycznej,
• tunele wykonywane w twardych, niespękanych skałach.

Co wchodzi w skład dokumentacji geologiczno-inżynierskiej?

Dokumentacja geologiczno-inżynierska, której przygotowanie można zlecić np. Grupie Barg, składa się z dwóch części: tekstowej i graficznej. W części tekstowej znajdują się między innymi opisy morfologii terenu, budowy geologicznej regionu, warunków gruntowych i wodnych na działce, na której ma być stawiany obiekt, a także zalecenia oraz wytyczne dotyczące planowanych prac budowlanych (np. odwodnienia i fundamentowania). W części graficznej znajdują się mapy, plany, karty sondowań i tabelaryczne zestawienia wykonywanych badań.

Jeżeli tego typu dokumentacja okaże się niezbędna, warto zlecić jej sporządzenie profesjonalnej firmie. Aby była zgodna z wymogami formalnymi, musi być ona przygotowana z największą starannością. Rzetelna dokumentacja sporządzona przez specjalistów zostanie z pewnością zatwierdzona przez stosowny dla danego rejonu urząd. Warto pamiętać o tym, że precyzyjnie wykonana dokumentacja geologiczno-inżynierska to nie tylko obowiązek prawny ciążący na inwestorze, ale także nieoceniona pomoc. Dzięki informacjom w niej zawartym można bowiem optymalnie dopasować planowaną inwestycję do warunków gruntowych na danym terenie, co bezpośrednio przekłada się na mniejszą liczbę ewentualnych usterek i awarii powstających podczas trwania budowy. Odpowiednio dokładne rozpoznanie warunków gruntowych pozwoli również na optymalizacje kosztów posadowienia obiektu lub robót ziemnych.