Wykańczanie mieszkania pod klucz krok po kroku

Budowa domu ma kilka etapów. Jeżeli akurat mowa jest o końcowych pracach, to ostatnim odcinkiem robót jest tak zwane wykańczanie mieszkania pod klucz. To określenie oznacza takie czynności, które należy wykonać, by lokal od razu nadawał się do zamieszkania. Dopracowując poszczególne umowy z deweloperami lub ekipami budowlanymi, warto mieć na uwadze, na czym polegają prace w tym ostatnim etapie budowy.

Co to znaczy, że mieszkanie jest wykończone pod klucz?

Termin „wykończone pod klucz” oznacza taki stan mieszkania, który pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się bez konieczności wykonywania jakichkolwiek poprawek czy remontów. Jest to takie mieszkanie, które aby z niego korzystać potrzebuje tylko mebli.

W branży brak jest jednoznacznej, uregulowanej przez prawo, definicji takiego stanu, podobnie jak w przypadku „stanu surowego zamkniętego” i „stanu deweloperskiego”. Niemniej jednak ekipy budowlane z firm takich, jak NOJ-BUD, określają wykończenie pod klucz za taką sytuację, gdy sfinalizowana jest tak zwana „wykończeniówka”. Są to więc położone podłogi, podłączone wszystkie instalacje, dodane konieczne ocieplenia oraz zamontowane drzwi i okna wraz z zamkami. Przy tym stanie konieczna jest również gotowa do użycia instalacja wodno-kanalizacyjna.

Kolejne czynności przeprowadzane przy przygotowaniu mieszkania pod klucz

Realizacja projektów budowlanych na etapie wykańczania pod klucz:

1. Malowanie ścian. Na tym etapie jest konieczna konsultacja z nabywcą w sprawie doboru kolorów tak, aby odpowiadał on jego koncepcji. Istotny jest również rodzaj farb. W łazience najlepiej użyć farby wodoodpornej a w pokoju dziecięcym hypoalergicznej. W wielu przypadkach maluje się ściany na biało, aby nabywca mieszkania łatwiej dobrał paletę.

2. Położenie podłóg. Na tym etapie również trzeba mieć na uwadze standard mieszkania, bo wiadomo, że istnieje spora różnorodność materiałów na podłogi i każdy z nich ma odmienne właściwości.

3. Instalacja armatury łazienkowej. Wykańczanie mieszkania pod klucz wymaga takiego stanu, aby można było od razu w nim mieszkać, dlatego wyposażenie łazienki i toalety powinno być już gotowe. Przy tych czynnościach warto zaplanować miejsce na pralkę i przyłącza do niej.

4. Założenie zamków i klamek do drzwi i okien, o ile zestawy nie miały tych elementów wcześniej.

5. Montaż takich elementów w kuchni, które umożliwiają funkcjonowanie. Mowa tutaj o kuchence, zlewie, zmywarce i innych niezbędnych do codziennego funkcjonowania sprzętach. Ten etap zazwyczaj również jest konsultowany z właścicielem mieszkania.